Unsere Immobilien

Beschreibung

Sämtliche Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden entfernt und komplett erneuert. Die Regenentwässerung ist komplett neu. Zwei neue Bäder wurden geschaffen, eine neue Fußbodenheizung einbaut und mit dem Fernwärmeanschluß inklusive Wärmetauscher kombiniert. Die Warmwasserleitungen werden über eine Zirkulationsleitung versorgt.
Die komplette Elektrik inklusive Schaltschrank und einem neuem EDV-Netzwerk sowie Glasfseranschlüssen in allen Räumen wurden neu eingebaut. Die meisten Räume sind mit LED-Deckenspots ausgestattet.
Die Fassade erhielt eine zusätzliche Aussendämmung und weißem Außenputz. Alle Fenster des Gebäudes sind zwischen 1998 und 2009 durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt; in Teilen sogar mit spezieller Sonnenschutzverglasung.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für diverse Hobbyaktivitäten. Hier wurde alles entkernt , mit neuen Rohren und Zuleitungen versehen und auch die komplette Elektrik getauscht. Ein separater Waschkeller wurde eingerichtet.
Die Garage verfügt über ein elektrisch gesteuertes Tor und ist ebenfalls mit einer komplett neuen Elektrik versehen. Die Vorbereitung zur Anbringung einer Wallbox ist vorhanden.

Ausstattung

Das Erdgeschoß erhielt einen komfortablen Gardrobenbereich und der Wohn- und Essbereich wurde in L-Form gestaltet und mit einem neuen Fußbodenbelag in Holzoptik versehen. Von hier aus können Sie jederzeit in den großzügigen Garten blicken.
Ferner wurde eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut. Der offene Innenkamin sorgt für behagliches Verweilen.
Ein großzügiges Duschbad wurde neu konzipiert und ein Arbeits-/ Gästezimmer geschaffen. Durch den Flur gelangen Sie auch direkt in die angrenzende Garage. Einkäufe können so jederzeit trockenen Fußes ins Haus geschafft werden.
Im Obergeschoß wurde die Raumaufteilung verändert und so drei gleichgroße Schlafräume geschaffen. Dazu wurde ein komplett neues Badezimmer geschaffen, indem sich eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glastrennwand befinden.
Alle Innentüren inklusive der Türzargen wurden gewechselt und neue weiße Holztüren und weiße Zargen eingebaut.

Der gesamt Garten wurde aufwendig umgestaltet. An der Südseite des Hauses wurde eine fast 50 m² große Terrasse geschaffen, die sich in 3 Teilbereiche gliedert. Teil 1 befindet sich vor dem großen Außenkamin und ist in Teilen überdacht und durch eine Markise zu beschatten. Teil 2 und 3 bieten Platz für weitere Aktivitäten. Die Rasenfläche wurde abgetragen und ein Maulwurfschutzgitter unter dem neuen Rollrasen verlegt. Zusätzlich ist auch schon ein Begrenzungskabel für einen Mähroboter verlegt. Durch den vorhandenen Bewuchs ist das Grundstück kaum einsehbar. Zwei frostsichere Außenzapf-stellen mit separatem Gatenwasserzähler sichern die Bewässerung des Gartens und der Rabatten.
Die Hauszuwegung und das Treppenpodest erhielten ebenso die Garagenzufahrt eine neue Pflasterung.

Fußbodenbeläge sind im Obergeschoss nicht vorhanden.

Sonstiges

Kosten für Heizung, Strom und Wasser sind direkt an den Versorger zu leisten.