Vermietung & Verkauf
Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für erfolgreiche Immobilienvermietung und profitablen Verkauf.
Präzise Immobilienbewertung
Unsere Experten bieten Ihnen eine detaillierte und genaue Bewertung Ihrer Immobilie, um den besten Marktwert zu erzielen.
Unser Immobilienangebot
Finden Sie mit uns Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage. Wir sind für Sie da!
Effiziente Mietverwaltung
Wir kümmern uns um alle Aspekte der Mietverwaltung, von der Mietersuche bis zur Instandhaltung.
WEG Verwaltung
Wir halten Sie stets auf dem Laufenden und sorgen für eine klare Kommunikation mit allen Beteiligten.
Umfassender Notfallservice
Unser 24/7-Notfallservice garantiert schnelle Hilfe bei unerwarteten Problemen.
Mietverwaltung
Wir übernehmen die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien von A bis Z und entlasten Sie zuverlässig von allen Aufgaben als Eigentümer oder Vermieter. Mit unserem fundierten Know-how und langjähriger Erfahrung sorgen wir für das perfekte Gleichgewicht zwischen zufriedenen, langfristigen Mietern und einer attraktiven Rendite – damit Ihre Immobilie wertbeständig bleibt.
Was wir für Sie leisten
Kaufmännische Verwaltung
- übersichtliche und kaufmännische Buchführung
- Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung und Mahnwesen
- Kautionsanlage bei Neuvermietung und anschließendes Kautionsmanagement
- Jährliche Betriebskostenabrechnung der Mieter
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung mit Bonitätsprüfung
- Abnahmen und Übergaben der Mietflächen
- Rechtssichere Durchsetzung von Mieterhöhungsverlangen, Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen, Prüfung bestehender Verträge auf Wirtschaftlichkeit
- Abschluss von Dienstleistungsverträgen wie Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden, Korrespondenz mit Mietern und Behörden
Technische Verwaltung
- Überwachung des baulichen und technischen Gebäudezustandes und der Außenanlage durch regelmäßige Objektbegehungen
- Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen
- Einholung von Kostenvoranschlägen, Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und der Außenanlagen
- Kontrolle der laufenden und abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
- Beratung bei Renovierung und Modernisierung
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen z. B. Rohrbruch, Brand oder Sturmschäden
- Notfall-Service (24 Stunden an 365 Tagen im Jahr)
Selbstverständlich übernehmen wir gerne weitere Leistungen für Sie. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Sie.
Wohnungseigentumsverwaltung
Die zentrale Aufgabe eines Verwalters ist die Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums. In enger Zusammenarbeit mit Eigentümern und Verwaltungsbeiräten sorgen wir für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen und stellen sicher, dass jedes Objekt zur vollsten Zufriedenheit der Eigentümer verwaltet wird.
Unser Leistungsumfang für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften deckt alle wichtigen Aufgaben einer ordnungsgemäßen Hausverwaltung ab.
Auf Wunsch übernehmen wir zusätzliche Leistungen – sprechen Sie uns an, und wir erstellen ein individuelles Angebot für Sie.
Was wir für Sie leisten
Kaufmännische Verwaltung
- ordnungsgemäße Verwaltung gemäß Wohnungseigentumsgesetz
- Organisation und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung bis zum 30.06. eines jeden Jahres
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder sowie Anlage und Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- übersichtliche und kaufmännische Buchführung
- Zahlungsüberwachung und Mahnwesen
- Erstellung eines Wirtschaftsplanes und der Hausgeldabrechnung
- Rechnungsprüfung und -abwicklung
- Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen, Prüfung bestehender Verträge auf Wirtschaftlichkeit
- Abschluss von Dienstleistungsverträgen wie Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung, Winterdienst etc.
Technische Verwaltung
- Überwachung des baulichen und technischen Zustandes des gemeinschaftlichen Eigentums durch regelmäßige Objektbegehungen und der Außenanlagen nach Beschluss der Gemeinschaft
- Kontrolle der laufenden und abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und der Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
- Einholung von Kostenvoranschlägen, Beauftragung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
- Veranlassung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen z. B. Rohrbruch, Brand oder Sturmschäden
- Notfall-Service (24 Stunden an 365 Tagen im Jahr)
Selbstverständlich übernehmen wir gerne weitere Leistungen für Sie. Sprechen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Gerne erstellen wir ein individuelles Angebot für Sie.
Was unsere Kunden sagen
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Adresse
Saarstraße 21
38440 Wolfsburg, Deutschland