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Beschreibung

Das im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise gebaut und außen verputzt.
Das Dachgeschoß war zum damaligen Zeitpunkt nicht ausgebaut aber über eine Innentreppe erreichbar.
Das Haus wird mit einer Gasbrennwertthermie mit angeschlossener Fußbodenheizung beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Kunststofffenster haben außen eine Holzoptik und sind innen weiß. Außenrollläden sind vorhanden, die zumeist elektrisch betrieben werden.
Der Windfang im Haus erschließt das Gäste-WC sowie die Treppe zum Dachgeschoss.
Die Garage verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb und einem gepflasterten Fußboden. Von der Garage aus gelangt man zudem in den angrenzenden Geräteraum mit Gartenzugang.

Ausstattung

Durch den Flur im Erdgeschoß werden alle Räume erschlossen. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse, das Gäste- und Schlafzimmer, das Badezimmer wowie den Hauswirtschaftsraum. Vom Hauswirtschaftsraum haben Sie zudem einen direkten Zugang zur Garage (dieser fehlt leider in den Grundrissen).
Buchefarbene Innentüren, geflieste Böden in der Diele, der Küche und im Hauswirtschaftsraum sowie hochwertige Teppichböden komplettieren die Innenausstattung.
Die helle Einbauküche mit buchefarbener Arbeitsplatte ist mit einem Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper.
Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ferner der Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich Platz für einen Trockner. Ferner ist hier ein Einbauschrank integiert für z.B. Sommer-/ Winterbekleidung.
Das Dachgeschoss wurde erst deutlich später ausgebaut. Hier befinden sich aktuell 2 große Giebelzimmer und ein Abstellraum. Hier wäre der Umbau zu einem weiteren Badezimmer aufgrund vorhandener Anschlüsse in den Wänden möglich. Die Wohnfläche des Dachgeschosses kann mit ca. 70 m² beziffert werden unter Hinweis auf eine Einschränkung bezüglich der Belichtungsverhältnisse.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche mit einer großen Markise beschattet werden kann. Die derzeitige Gartenbepflanzung ist zu den Nachbargrundstücken blickdicht aber dennoch pflegeleicht agelegt mit verschiedenen Sitzecken und Blumeninseln.

Sonstiges

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 67,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis