Weitblick über den Schillerteich
38440 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaKellner Immobilien GmbH
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AnschriftSaarstr. 21
38440 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 5361 46499920
Objektdaten
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Objekt-ID5570
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38440 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage8
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1976
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Zustandnach Vereinbarung
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % zzgl. MwSt.
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Hausgeld518,18 EUR
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Kaufpreis215.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Sauna
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum02.11.2018
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Gültig bis01.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick über Wolfsburgs Dächer befindet sich im 8. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wolfsburger Innenstadt. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen den Bewohnern im Haus zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Diese 3-Zimmerwohnung im Schillerteich-Center wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert und mit weißen Innentüren ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie die moderne Einbauküche, welche dank der gut geplanten Einrichtung zum ausgiebigen Kochen einlädt. Direkt neben der Küche befinden sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und einem Platz für die Waschmaschine. Das daneben liegende Badezimmer mit einer Badewanne ist ebenfalls modernisiert und mit hellen Fliesen versehen. Vom großzügig geschnittenem Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Loggia, die über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ferner erreichen Sie die Loggia auch über das ans Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt. Aktuell ist die Wohnung noch möbliert, bei Bedarf wird diese jedoch geräumt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Das Hausgeld beinhaltet neben den Wasser- und Heizkosten auch das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 52,24 €.
Lage
Durch die Innenstadtlage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Geschäfte, die Autostadt, Schulen, Einkaufmöglichkeiten jeder Art etc. sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










