3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung
38440 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaKellner Immobilien GmbH
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AnschriftSaarstr. 21
38440 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt-ID5570
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse38440 Wolfsburg
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1976
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Zustandnach Vereinbarung
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld518,18 EUR
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1976
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch119,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick über Wolfsburgs Dächer befindet sich im 8. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wolfsburger Innenstadt. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen im Haus den Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
Diese freundliche 3-Zimmerwohnung in Südwest-Lage ist mit weißen Innentüren ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie die moderne Einbauküche, welche danke der gut geplanten Einrichtung zum ausgiebigen Kochen einlädt. Direkt neben der Küche befinden sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und einem Platz für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls modernisiert und mit hellen Fliesen versehen. Vom großzügig geschnittenem Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Loggia, die über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ferner erreichen Sie die Loggia auch über das ans Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden in Holzoptik verlegt. Aktuell ist die Wohnung noch möbliert, bei Bedarf wird diese jedoch geräumt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Das Hausgeld beinhaltet ebenso die Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 52,24 €.
Sonstiges
Baujahr: 1976
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
Durch die Innenstadtlage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Geschäfte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten jeder Art etc. sind fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.








