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3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung

38440 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

 , Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5570
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    518,18 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Blick über Wolfsburgs Dächer befindet sich im 8. Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Wolfsburger Innenstadt. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen im Haus den Bewohnern zur Verfügung.

Ausstattung

Diese freundliche 3-Zimmerwohnung in Südwest-Lage ist mit weißen Innentüren ausgestattet. Über den Flur erreichen Sie die moderne Einbauküche, welche danke der gut geplanten Einrichtung zum ausgiebigen Kochen einlädt. Direkt neben der Küche befinden sich das Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und einem Platz für die Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls modernisiert und mit hellen Fliesen versehen. Vom großzügig geschnittenem Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete Loggia, die über einen kleinen Abstellraum verfügt. Ferner erreichen Sie die Loggia auch über das ans Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden in Holzoptik verlegt. Aktuell ist die Wohnung noch möbliert, bei Bedarf wird diese jedoch geräumt. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugehörig. Das Hausgeld beinhaltet ebenso die Vorauszahlung für den Tiefgaragenstellplatz i.H.v. 52,24 €.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Lage

Durch die Innenstadtlage ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Geschäfte, Schulen, Einkaufmöglichkeiten jeder Art etc. sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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