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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Fallersleben

38442 Wolfsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

, Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38442 Wolfsburg
  • Wohnfläche ca.
    54,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    150,00 EUR
  • Kaufpreis
    117.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    104,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia gehört ein Kellerraum. Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.

Ausstattung

Die 2-Zimmerwohnung besitzt eine gut strukturierte Aufteilung.
Das Wohnzimmer verfügt über eine Westloggia mit Blick auf einen Grüngürtel zwischen den Objekten. Die Wohn- und Schlafräumene sowie die Küche sind mit Laminatboden versehen. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Ferner ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Neben einem privaten Kellerraum, stehen im Haus Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 104,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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