Unsere Immobilien

Beschreibung

Dieses zweigeschossige Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Sudammsbreite in Wolfsburg-Vorsfelde. Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt neben 2 Büroräumen, davon ist einer klimatisiert, über eine ca. 175 m² große Produktions- Versand- bzw. Werkstattfläche mit Starkstromanschluss. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter. Die Einfahrt ist über ein Sektionaltor gewährleistet. Der im Grundriss ausgewiesene Lagerraum könnte ebenfalls als Büroraum genutzt werden. Im gesamten Erdgeschoß ist ein EDV-Netzwerk vorhanden. Neben der Werkstatt- bzw. Versandfläche stehen Ihnen eine große sowie zwei kleinere Garagen zur Verfügung. Das Objekt verfügt sowohl auf dem Grundstück als auch in unmittelbarer Nähe über diverse Parkmöglichkeiten. Nach Rücksprache ist die Anmietung der Bürofläche im Obergeschoss ebenfalls möglich.

Ausstattung

In den Räumlichkeiten wurden alle Wände weiß gestrichen. Bei dem Fußbodenbelag in den Büroräumen handelt es sich um einen antistatischen Belag. Der Versandraum besteht bis zur Hälfte aus Betonboden und zur anderen Hälfte aus einem helleren PVC. Der Werkstattraum und alle weiteren Räumen sind ebenfalls mit hellem PVC ausgelegt. Der vordere Büroraum ist klimatisiert. Die elektrische Außenraffstoreanlage sorgt für eine angenehme Beschattung. Umbaumaßnahmen der Räumlichkeiten sind derzeit im Mietpreis nicht berücksichtigt, können aber nach Mieterwunsch umgesetzt werden.

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 130,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 76,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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