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Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone

38440 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

 , Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5585
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    38440 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    23,81 m²
  • Bürofläche ca.
    91,08 m²
  • Gesamtfläche ca.
    114,89 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    frei sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    2.412,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.206,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2017
  • Gültig bis
    16.10.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    16,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    216,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 16,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 216,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese als Büro genutzte Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wolfsburger Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Ausstattung

Diese freundliche und helle Gewerbefläche verfügt insgesamt 5 Räume, die individuell nutzbar sind. Eine Küche (ohne Einrichtung), ein WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Erscheinungsbild ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich u.a. in den umliegenden Parkhäusern.

Sonstiges

Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 216,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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Lage

Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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