Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone
38440 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete
Büro/Praxis in Wolfsburg zur Miete: 5 Zimmer, 91,1 m² Gesamtfläche, Baujahr 1956, Laminatboden, Keller.
Kontaktdaten
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FirmaKellner Immobilien GmbH
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AnschriftSaarstr. 21
38440 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 5361 46499920
Objektdaten
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Objekt-ID5585
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse38440 Wolfsburg
Niedersachsen -
Etage2
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Bürofläche ca.91,08 m²
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Gesamtfläche ca.91,08 m²
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Zimmer5
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1956
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Zustandnach Vereinbarung
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AusstattungStandard
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Stellplätze2
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM zzgl. MwSt.
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Kaution€ 2412
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Kaltmiete1.206,00 EUR
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Miete pro m²10,50 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.10.2017
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Gültig bis16.10.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1956
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom16,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme216,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese als Büro genutzte Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wolfsburger Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Diese freundliche und helle Gewerbefläche verfügt insgesamt 5 Räume, die individuell nutzbar sind. Eine Küche (ohne Einrichtung), ein WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Erscheinungsbild ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich u.a. in den umliegenden Parkhäusern.
Sonstiges
Sehr geehrter Immobilieninteressent, aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Daten weitergeben dürfen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Lage
Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
