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Bürofläche

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

, Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5586
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Bürofläche ca.
    160,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    165 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.702,50 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.567,50 EUR
  • Miete pro m²
    9,50 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in Wolfsburg-Vorsfelde, direkt an der B188 gelegen.
Über einen eigenen und repräsentativen Eingang erreichen Sie das komplett klimatisierte Obergeschoß. Vor dem Gebäude befinden sich direkt 7 Parkplätze (kostenpflichtig) neben dem Eingang.
In den Nebenkosten enthalten sind u.a. die Heiz- und Warmwasserkosten, Grundsteuer, etc.
Der Winterdienst wird je nach Aufwand gesondert in Rechnung gestellt. Die Kosten der Müllabfuhr sind ebenfalls nicht in den Vorauszahlungen enthalten.
Stromkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Der Energieausweis liegt zur Besichitgung vor.

Ausstattung

Direkt hinter dem Eingang ist ein zentraler Empfang eingerichtet gewesen. Dieser Bereich und der angrenzende Flur wurden hell gefließt.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle 6 Büroräume sowie die Küche. In der Küche ist eine Einbauküche verbaut.
Alle Büroräume und der Empfang sind über ein EDV-Netzwerk verbunden, dessen Kabelkanäle direkt unter den Fenstern verlaufen und auch die Elektrik für die EDV beherbergen.

Die Büroräume verfügen außerdem über abgehängte Decken und einen Nadelfilzfußboden. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Eine kleine Dachterrasse lädt zu einer Kaffeepause mit Smalltalk ein.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Lage

Zentral neben dem Ortszentrum von Vorsfelde, einem der größten Ortsteile von Wolfsburg gelegen und direkt angrenzend an die Ortsdurchfahrt der Bundestraße 188.
Vorsfelde befindet sich im Nordosten der Stadt Wolfsburg. Es grenzt an die Stadtteile Reislingen, Allerpark (Sonderbezirk), Teichbreite, Tiergartenbreite, Velstove, Wendschott und Neuhaus sowie an die Gemeinde Danndorf und damit an den Landkreis Helmstedt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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