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Bürofläche in Gewerbegebiet Ost von Wolfsburg

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

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Ergebnis 6 von 24

Kontaktdaten

, Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5549
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
  • Bürofläche ca.
    255 m²
  • Gesamtfläche ca.
    255 m²
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM inkl. MwSt.
  • Kaution
    4.340,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.170,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,50 EUR
  • Nebenkosten
    557,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.05.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss am Eingang des Gewerbegebietes Ost am Anfang der Dieselstraße.
Am Eingang der Fläche befindet sich eine großzügige Anmeldung/ Empfang für die Besucher. Es sind 5 unterschiedlich große Büroräume vorhanden, die frei zugeordnet werden können.
Daneben gibt es eine Küche mit vorhandener Küchenzeile, getrennte Damen- und Herren-WC´s und einen Serverraum.
Teile der Bürofläche sind klimatisiert.
Das Highlight ist ein großer Besprechungsraum, der zwischen 2 Gebäuden aufgehangen wurde. Die Fensterflächen zur Dieselstraße sind als Lärmschutzverlgasung ausgelegt. Zusätzlich wurden noch Beschattungselemente angebracht.
Als Fußboden wurde grauer Nadelfilz verlegt. Alle Räume sind mit einer CAT6 Verkabelung ausgestattet.
Auf dem Grundstück werden 2 Parkplätze zur Verfügung gestellt. Im Umkreis stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Energiekennwert Wärme: 139,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 64,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Lage

Bürofläche liegt etwas 800 m vom Wolfsburger Bahnhof entfernt und hat somit eine verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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