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Bürofläche nahe Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg!

38446 Wolfsburg, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5367
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    38446 Wolfsburg
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    212 m²
  • Gesamtfläche ca.
    212 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 NKM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    € 6678,00
  • Kaltmiete
    2.226,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,50 EUR
  • Nebenkosten
    440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.06.2017
  • Gültig bis
    29.06.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    65,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    46,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 65,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 46,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses große und moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Ost. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf der Rückseite des Grundstücks. Diese können separat für 40,00 € netto zzgl. Mehrwertsteuer/ Stellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Alle Büroräume besitzen abgehängte Decken mit eingebauter, PC-geeigneter Beleuchtung, sowie Telefon- und Netzwerkanschlüssen. Die Büros sind ferner klimatisiert. Die Fußböden sind mit Nadelfilz ausgelegt; zwei Räume verfügen über Echtholz-Stabparkett das neu aufgearbeitet wurde. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapete beklebt und weiß gestrichen. Eine kleine Teeküche ist integriert. Getrennte Damen und Herren WC´s, sowie ein separater Serverraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Fensterflächen sind isolierverglast; die Fenster der Westseite zusätzlich von außen zu beschatten. Die gesamte Fläche ist alarmgesichert und erfüllt diverse Secure-Vorgaben. Sofern eine andere Raumaufteilung gewünscht ist, wäre der Vermieter auch hier gesprächsbereit.

Sonstiges

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Gemäß § 11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Lage

Das Gewerbegebiet Ost ist ca. 1 km von Wolfsburger Hauptbahnhof und der Wolfsburger Fußgängerzone entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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