Büro-/Praxisfläche in Wolfsburger Fußgängerzone
38440 Wolfsburg, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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FirmaKellner Immobilien GmbH
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AnschriftSaarstr. 21
38440 Wolfsburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax05361 46499920
Objektdaten
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Objekt-ID5585
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse38440 Wolfsburg
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Nutzfläche ca.23,81 m²
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Bürofläche ca.91,08 m²
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Gesamtfläche ca.114,89 m²
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1956
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Zustandnach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 NKM inkl. MwSt.
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Kaution2.412,00 EUR
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Nettokaltmiete1.206,00 EUR
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Miete pro m²10,50 EUR
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Nebenkosten100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum17.10.2017
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Gültig bis16.10.2027
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf Strom16,70 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme216,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese als Büro genutzte Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses inmitten der Wolfsburger Innenstadt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Diese freundliche und helle Gewerbefläche verfügt insgesamt 5 Räume, die individuell nutzbar sind. Eine Küche (ohne Einrichtung), ein WC mit Dusche sowie ein Kellerraum sind der Fläche zugehörig. Der Fußboden ist mit dunkelbraunem Laminat ausgelegt. Weiße Innentüren runden das Erscheinungsbild ab. Öffentliche Parkplätze befinden sich u.a. in den umliegenden Parkhäusern.
Sonstiges
Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 216,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 16,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
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Lage
Das Objekt liegt 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und damit unmittelbar in der Wolfsburger Haupteinkaufsstraße nahliegend der City-Galerie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.










