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Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

38518 Gifhorn, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

, Kellner Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    5568
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38518 Gifhorn
    (38518 Gifhorn)
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2026
  • Kaution
    1.575,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    525,00 EUR
  • Nebenkosten
    183,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    234,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 234,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Ausstattung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einer Küche. Die Fußböden der gesamten Wohnung sind mit hellen Fliesen versehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, welcher bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Ein Keller und ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage auf dem Grundstück für 55,00 € anzumieten.

Sonstiges

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 234,04 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Die Innenstadt von Gifhorn mit der beliebten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzten etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Braunschweig und Wolfsburg liegen in ca. 30 Fahrminuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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