Unsere Immobilien

Beschreibung

Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde vor circa zwei Jahren vollständig neu errichtet. Für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt die eingebaute Luft-Wärmepumpe zusammen mit einer Photovoltaikanlage. Die großen weißen Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die neben einer hohen Tageslichteinwirkung auch eine angemessene Schalldämmung gewährleistet. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten vorhandenen Außenrolläden. Die installierte Be- und Entlüftungsanlage stellt den regelmäßigen Luftaustausch in den Räumlichkeiten sicher. Sämtliche Eingänge und Türen sind breit und ebenerdig. Zudem lassen sich die Eingänge elektrisch öffnen und schließen. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang zu allen Etagen.
Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Gegen Aufpreis kann ein Carport-Stellplatz angemietet werden. Im Haus Nr. 2 befindet sich ein großer Clubraum mit separaten Toiletten und einer Küche. Hier findet sich genügend Platz für Familienfeiern oder Spieleabende. Die angrenzende Außenterrasse lädt ebenfalls zum geselligen Beisammensitzen ein.

Ausstattung

Die freundliche 3-Zimmerwohnung erreichen Sie über die Diele, welche über einen praktischen Abstellraum verfügt. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche versehen und modern ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist über den Flur zugänglich. Das helle und großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne, welcher bei sonnigen Stunden zum Verweilen einlädt. Die vorhandene Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Alle Wände in der Wohnung sind weiß gestrichen und verfügen über weiße Innentüren. Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. In den kalten Monaten sorgt die integrierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Aktuell ist diese Wohnung noch im bewohnten Zustand. Die Bilder in diesem Exposé sind Beispielbilder aus ehemaligen Leerwohnungen im gleichen Objekt, welche den Zustand aber gut wiedergeben.

Sonstiges

Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+